O rezidenci

Víceúčelový dům Rezidence - Prometheus nabízí možnost komfortního bydlení v blízkosti přírody s výborným dopravním spojením do centra Brna i k nákupním zónám Globus a Bauhaus. Rekonstrukce objektu, která proběhla v roce 2010 dodala velmi solidně postavenému objektu z monolitického železobetonu punc novostavby. Vyměněny byly všechny instalace, okna, dveře. Zcela nově byla realizována hydroizolace střechy z trvale pružné svařované fólie a zateplení fasády. Nabízené byty mají krásný výhledem na město a okolní zeleň. Nabízíme byty 1+KK a 2+1, přičemž kuchyňky jsou ve dvoupokojových bytech umístěny mimo oba pokoje, což je ideální pro pronájem. Vysokou světlou výšku v bytech lze využít na vestavbu galerie, rozšiřující využitelnou plochu místnosti o prostor pro spaní či skladování.

Lokalita

Chtěli jste bydlet v klidné lokalitě se zázemím občanské vybavenosti malé čtvrti? Nebo jste si chtěli pořídit investiční byt vhodný pro pronájem? Obě tyto přednosti nabízí rezidence Prometheus.

Parkovací místa před objektem jsou dostatečně dimenzovaná. Největší výhodou lokality je její velkorysá prostornost, malá hluková zátěž z hromadné dopravy, a především bezprostřední blízkost areálu Mendelovy Univerzity, Vysokého učení technického a Technoparku. To z ní činí bezkonkurenčně nejlepší místo po pronájem jak studentů, tak i zaměstnanců firem z areálu Technoparku v čele s IBM, REDHUT či Y-SOFT.

Blízká dětská sportovní hřiště, škola a komunitní centrum, restaurace a služby jsou dosažitelné pěšky. Dopravní napojení s centrem je díky nedaleké tramvajové lince bezproblémové a do budoucna se plánuje zastávka městského autobusu přímo naproti objektu.

Pěšky dosažitelný je rovněž areál medláneckého letiště s přilehlými pěšími a cyklotrasami na přehradu či do přírodní rezervace Baba. To vše, včetně snadného parkování, okolní zeleni a prostoru, dělá z lokality při ulici Hudcova jednu z nejlepších příležitostí pro bydlení i pronájem.

Hudcova 367/78, Brno - Medlánky

Supermarket0 m
Technologický park a VUT0 m
Dětské hřiště0 m

Standardy

Standardy

Standardy

Podlahy bytů ve vstupních prostorech a obytných prostorech jsou plovoucí vinylové, v hygienickém zázemí je použita dlažba. Stěny (příčky) jsou omítané vyzdívané z keramických cihel nebo ze sádrokartonu. V hygienickém zázemí je na stěnách keramický obklad. Stropy v obytných místnostech tvoří omítané panely, ve vstupních prostorech a hygienickém zázemí je sádrokartonový podhled. Dveře v bytech jsou vnitřní otočné jednokřídlé laminované v ocelových zárubních, do vstupních prostor bez oken je dveřní křídlo s prosklením. Vstupní dveře do bytu jsou protipožární, laminované se samozavíračem, bezpečnostním kováním, kukátkem a s označením číslem a štítkem pro jméno. Součástí bytu je kompletní nová kuchyňská linka z IKEA s vestavěnou ledničkou, u větších bytů myčkou, elektrickou varnou deskou a dřezem. Pokud je kuchyňská linka osazena v místnosti bez oken, tak je vybavena digestoří s odtahen zplodin na střechu domu. Hygienické zázemí je vybaveno toaletou, sprchovacím koutem a umyvadlem a je nuceně odvětráno ventilátorem.

Spotřebiče pro 1+K: lednička IKEA HUTTRA - vestavná nízká pod pracovní deskou, indukční varná deska MORA VDIT 332 FF – dvouplotýnka, dřez IKEA LANGUDDEN 46x46cm - nerez dřez s přepadem, páková baterie NOVASERVIS.

Spotřebiče pro 2+1: indukční varna deska IKEA MATMASSIG – čtyřplotýnka, horkovzdušná trouba IKEA ANRATTA – vestavná, digestoř IKEA UTRAG - vestavná do horní skříňky vysuvací, myčka IKEA LAGAN - vestavná šířky 60cm, dřez IKEA LANGUDDEN 46x46cm - nerez dřez s přepadem, páková baterie NOVASERVIS.
Ve vstupních prostorách a koupelnách bytů 2+1 budou v sádrokartonovém podhledu osazena bílá vestavná kruhová LED světla o průměru cca 15cm.V obytném prostoru jsou podvěšená opálová svítidla. Pracovní deska kuchyňské linky bude osvětlena LED pásky.
U bytů 2+1 bude digestoř s osvětlením.

Byty jsou vybaveny domácím telefonem, zvonkem před domem a na chodbě u vstupu do bytu, dopisní schránkou, TV anténou pro běžný pozemní signál a datovým kabelem s připojením na internet, který zprostředkovává firma Net Data com s individuální smlouvou. Vstup do domu je řešen na čip prostřednictvím posuvných motorových prosklených vstupních dveří. Možnost parkování u domu s možností i pronájmu parkovacího místa. Pro byty na západní fasádě je možno si zdarma přiobjednat cirou keramickou folii na okno, I - SOL, kterou dodava firma Infrasol. Odrazi vice nez 80% tepelnych paprsku zpet ven.

Pro potřeby vyúčtování je každý byt vybaven vlastním samostatným podružným měřením spotřeby elektřiny a vlastním samostatným podružným měření spotřeby studené a teplé vody. Náklady na vytápění budou rozpočítávány na podkladě m2 plochy bytu. Správu domu bude zabezpečovat profesionální správcovská firma.

Do bytů nabízíme realizaci mezistropu za 70.000 Kč jako volitelné vybavení. Má velký význam pro potenciál nájmů….ale i vlastního bydlení. Může to být na spaní, lze se tam posadit, nebo jako úložné prostory.

Do zdi vodorovně do výšky 2m spodním lícem osadí naproti sobě dva ocelové L profily na chemické kotvy a po 50cm se napříč na rozpon 285cm nastojato postaví fošny o výšce 18cm. Shora se na to přšroubuje OSB deska tlouštky 18mm, zespodu tmelený SDK podhled.
Tedy je to dřevěné, zespodu bílé.


Dům

Nosný systém tvoří železobetonový skelet, nenosný obvodový plášť je vyzděný z keramických děrovaných cihel a zateplený minerální vatou v kombinaci s polystyrenem, okna izolační plastová s dvojskly. PENB je proveden podle metodiky z roku 2022 a vychází „D“.

Dům je vybaven systémem EPS, EZS, evakuačním výtahem, přetlakovým požárním odvětráním schodiště, ústředním teplovodním vytápěním a to jako dálkovým vytápěním městským horkovodem prostřednictvím výměníkové stanice umístěné v suterenu domu, kde je přes výměník řešena i centrální příprava teplé vody pro celý dům s cirkulací. V domě bude kolárna, kočárkárna a prádelna vybavená pračkami a sušičkami. Plyn do domu zaveden není.

Dle platných norem jsou bytové jednotky vybaveny systémem Elektronické Požární Signalizace. Ta zahrnuje mimo jiné evakuační rozhlas, v předsíni i v obytné místnosti budou jsou osazena automatická teplotní čidla, dále v předsíni je manuální tlačítko pro vyhlášení poplachu a v každé místnosti je osazen malý reproduktor. Tento je v koupelně a předsíni vestavěný v podhledu, v obytné místnosti je nástěnný.


Místo

Poklidná lokalita je velmi vhodná pro bydlení se skvělým dopravním napojením na městskou hromadnou dopravu i na silniční síť pro individuální dopravu. Plánuje se realizace zastávky autobusu přímo naproti objektu. V dosahu pěší docházky na ulici Jabloňová se nachází veškerá občanská vybavenost městské části Medlánky. Sportovní hřiště pro děti i dospělé, kulturní dům, obchody, restaurace apod. Místní supermarket je vzálený 600 m, cca 2 km daleko se nachází Bauhaus a Globus - metropolitní hypermarkety.

Sousedství areálu Technologického parku a Vysokého učení technického v Brně pod Palackým vrchem předurčuje byty jako velmi vhodné pro pronájem. Na celém VUT Brno studuje celkem 23 272 studentů. Chemická fakulta VUT se nachází prakticky v sousedství, areál VUT s fakultami Elektrotechniky a komunikačních technologií a Strojního inženýrství pak necelý kilometr od objektu. Stejně tak je vzdálen i velmi důležitý objekt CEITEC jakožto centrum technologické excelence. Rovněž Fakulta informatiky dislokovaná do Králova pole dosažitelná chůzí, případně tramvají.

Technologický park sdružuje prakticky většinu progresivní světových firem nacházejících se v Jihomoravském kraji s největší koncentrací cizinců ve městě Brně. Za všechny lze jmenovat nedaleký areál IBM a firmu Y-soft, která se chystá postavit svoji centrálu cca 800 m od objektu.

Zavoláme Vám!

Vyplňte Váš telefon a my se Vám ve stanovenou dobu ozveme.

Kontakt

realitní kancelář brno - makléř
Správa studií s.r.o.
IČ: 26968941
Zita Horniaková
+420 777 259 000[email protected]sovareality.czBrnoZobrazit mapu